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11 juin 2025
Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) est devenu un critère déterminant dans la valorisation d’un bien immobilier. Un bon classement DPE permet de vendre plus facilement, de louer plus rapidement et souvent à un meilleur prix. Pour les logements classés F ou G, souvent qualifiés de passoires thermiques, il est crucial d’engager des travaux d’amélioration énergétique. Parmi les leviers les plus efficaces : le remplacement du système de chauffage. Voyons ensemble quelles sont les meilleures solutions de chauffage pour améliorer significativement votre DPE.
Pourquoi le chauffage impacte fortement le classement DPE
Le chauffage représente en moyenne 60 % de la consommation énergétique d’un logement. Le type d’énergie utilisée (électricité, gaz, fioul, bois, etc.), le rendement du système et la qualité de la régulation influent directement sur les résultats du DPE.
Les systèmes anciens (chaudière au fioul, convecteurs électriques d’ancienne génération) sont généralement très énergivores. En les remplaçant par des équipements modernes et plus performants, vous pouvez significativement réduire votre consommation d’énergie primaire, un critère central du calcul DPE depuis la réforme de 2021.
Les meilleurs systèmes de chauffage pour améliorer votre DPE
La pompe à chaleur (PAC) air-eau ou géothermique
Les pompes à chaleur sont aujourd’hui considérées comme les solutions les plus efficaces pour améliorer le DPE. Elles utilisent des énergies renouvelables (air ou sol) et offrent un excellent rendement. La PAC air-eau peut remplacer une chaudière classique tout en assurant le chauffage central. La PAC géothermique, plus coûteuse à l’installation, est encore plus performante.
Avantages :
- Jusqu’à 75 % d’énergie gratuite (air ou sol)
- Réduction importante des émissions de CO2
- Éligibilité à MaPrimeRénov’ et aux Certificats d’Économies d’Énergie (CEE)
La chaudière à granulés de bois
Écologique et économique, la chaudière à granulés (ou pellets) est une excellente alternative aux chaudières fioul ou gaz. Son rendement élevé (>90 %) et l’utilisation d’une énergie renouvelable en font un choix stratégique pour passer d’une classe E ou F à une classe C ou mieux.
Avantages :
- Énergie locale et renouvelable
- Faible coût d’usage
- Bon score DPE grâce à un très bon rendement énergétique
Le poêle à bois ou à granulés
Pour les logements de taille modeste ou en complément d’un autre système, le poêle à bois est une solution intéressante. Il combine performance, coût réduit et énergie renouvelable. Certains modèles peuvent même être programmés ou connectés à un thermostat intelligent.
Avantages :
- Bon rendement thermique
- Apporte un confort chaleureux
- Valorisé dans le DPE comme équipement utilisant une énergie renouvelable
Le chauffage électrique dernière génération
Les radiateurs électriques à inertie ou à chaleur douce n’ont plus rien à voir avec les anciens convecteurs. Leur consommation est optimisée, surtout lorsqu’ils sont associés à une gestion domotique ou un thermostat connecté.
Avantages :
- Facilité d’installation
- Bonne régulation de température
- Solution adaptée aux petits logements bien isolés
Coupler le changement de chauffage à d’autres travaux d’isolation
Changer de chauffage seul ne suffit pas toujours à gagner plusieurs classes DPE. Il est souvent judicieux de compléter l’opération avec des travaux d’isolation thermique, comme :
- L’isolation des combles
- Le remplacement des fenêtres (double ou triple vitrage)
- L’isolation des murs ou planchers bas
- La ventilation (VMC double flux)
L’effet combiné de ces travaux permet de réduire les déperditions thermiques, ce qui améliore l’efficacité du chauffage installé et maximise les gains sur le classement DPE.
Aides financières pour changer de chauffage
De nombreuses aides publiques encouragent la rénovation énergétique des logements :
- MaPrimeRénov’ : pour les propriétaires occupants ou bailleurs, voir les possibilités du moment, nous vous informerons.
- Prime CEE : aides versées par les fournisseurs d’énergie
- Éco-prêt à taux zéro (éco-PTZ)
- TVA à taux réduit (5,5 % pour les travaux d’amélioration énergétique)
- Aides des collectivités locales
Ces dispositifs peuvent permettent de réduire significativement le coût de remplacement du chauffage, rendant l’investissement plus accessible, n’hésitez pas à nous questionner.
En résumé, remplacer un système de chauffage ancien et peu performant est une démarche clé pour améliorer le classement DPE d’un logement. Que vous choisissiez une pompe à chaleur, une chaudière à granulés ou des radiateurs électriques nouvelle génération, ces solutions, combinées à une bonne isolation, peuvent transformer un logement énergivore en habitat performant. Une meilleure note DPE, c’est aussi un bien plus attractif sur le marché immobilier, et un geste fort pour la transition énergétique.
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